Сравнение договоров ЖСК и ДДУ

ЖСК 

1. Более конкурентоспособные цены 18 % НДС – нет (некоммерческая организация, целью которой является строительство жилья)
2. Менее регламентированная процедура заключения договора с покупателем (сделать переуступку проще, не нужно закладывать деньги в ячейку, просто)
3. Удобная рассрочка (позволяет застройщику предоставить максимальную рассрочку до 10 лет клиенту)  
4. Банкротство СК – члены ЖСК сами могут взять дело в свои руки, принять решение об увеличении паев и достроить дом.
5. Нарушение сроков сдачи – члены ЖСК не получают неустойку
6. Лица участвующие в договоре ЖСК – с 16 лет 
7. Риск двойных продаж – договор не регистрируется в УФРС

ДДУ

1. Более высокие цены 18 % НДС – да (коммерческая организация, целью которой является получение прибыли)
2. Более жесткая регламентированная процедура заключения договора с покупателем (сделать переуступку тяжелее, сложнее, занимает много времени) 
3. Рассрочка до конца строительства (рассрочка выдается клиенту только до сдачи дома в эксплуатацию, обычно до 3 лет)
4. Банкротство СК - дольщикам, решившим принять ответственность на себя, придется сначала пройти процесс юридического оформления ЖСК строящегося дома и получения прав застройщика, на что уйдет не менее года.
5. Нарушение сроков сдачи – дольщик может взыскать с застройщика неустойку.
6. Лица участвующие в договоре ЖСК – с 18 лет (выделить долю  несовершеннолетнему  ребенку можно)
7. Риск двойных продаж – договор регистрируется в УФРС